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背負(fù)高房貸,中年失業(yè),這個(gè)深圳男子的財(cái)務(wù)悲劇為何引發(fā)熱議?
2017-02-23 21:52:41   作者:小寶   來源:網(wǎng)絡(luò)   評論:0 點(diǎn)擊:

最近兩天,在深圳互聯(lián)網(wǎng)和科技圈,有篇“充滿苦悶情緒的文章”很火。

 

尤其是那些目前三四十歲的中年群體(無論在體制內(nèi)工作或民企擔(dān)任中層、在體制外打拼的人群),討論尤其熱烈。

 

文章混合了失業(yè)、二胎、深圳高房價(jià)、理財(cái)投資、家庭責(zé)任、中年危機(jī)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)等因素,非常值得探討。

 

先給大家看下原文,不長,就一千多字:

 

我2001年本科畢業(yè),工作一兩年上的研究生,然后到的深圳某知名通信公司,,到現(xiàn)在將近十年。老婆和我都是農(nóng)村出身,家里沒錢支持,2010年辛辛苦苦攢點(diǎn)錢在坂田買了套二手房,當(dāng)時(shí)大概是120萬,每個(gè)月房貸6000元。11年生了個(gè)兒子。

  

16年政策放開,響應(yīng)國家號召,又生個(gè)女兒,因?yàn)槲乙?jīng)常出差,還在國外研究所待過一兩年,家里父母孩子沒人照顧,老婆不得不辭職照顧家。

  

15年底深圳房價(jià)大漲,手里正好有小幾十萬余款,考慮孩子以后要上學(xué),大家也認(rèn)為房價(jià)有國家托著,只會(huì)漲不會(huì)跌,又在關(guān)內(nèi)買了套五六十平米學(xué)位房,總價(jià)300多萬。

 

首付不夠,第一套房找人抵押弄了70萬,湊在一起付了首付,貸款260萬,月供17000。70萬的抵押貸一個(gè)月也要七八千。

  

全家就我一個(gè)人在掙錢,拿到手的工資錢兩萬多,不包括獎(jiǎng)金和分紅,因?yàn)閮商追抠J加上抵押貸就三萬了,獎(jiǎng)金就用來補(bǔ)貼家用,日子過得緊巴巴。但想到自己深圳有兩套房,心里也會(huì)安慰很多。一般分紅大部分用來購買股票了,現(xiàn)在持有十大幾萬股票。

  

前段時(shí)間公司要安排出國,當(dāng)時(shí)考慮家庭條件去不了,后來HR就找我談話希望主動(dòng)離職,看現(xiàn)在的樣子不離也很難,公司總有理由讓你離職,不行打個(gè)C就末尾淘汰了。

  

與其鬧來鬧去的離職,不如舒舒服服的好聚好散,而且至今也沒發(fā)現(xiàn)誰鬧著就不被離職的。其實(shí)我績效還不錯(cuò)的,也得過多次A,因?yàn)槲疑钪,農(nóng)村出來的孩子,不努力就更沒出路,我能走到今天,是公司給我們創(chuàng)造的機(jī)會(huì)。

  

最近也在網(wǎng)上投過簡歷,我們這三十大幾年紀(jì),一般出去做不了高管,企業(yè)也不要,面試機(jī)會(huì)也很少,少數(shù)小公司面試過,基本月薪也是稅前不到兩萬,稅后房貸都不夠,有的還看不上我。

  

我們在大公司,自我感覺水平不錯(cuò),視野開闊,但和人家一交流,明顯有很大不同,人家小公司我們這年齡的,即使不是高管,基本產(chǎn)品從前到后啥都懂,軟硬件,結(jié)構(gòu)啥都能做,我們則只能做自己擅長一段,真正讓我們做出產(chǎn)品需要很多配置協(xié)助,小公司也養(yǎng)不起我們這樣復(fù)雜的玩法。

  

目前看只能把學(xué)位房賣掉了,但眼下比較麻煩的事情,現(xiàn)在深圳二手房交易十分低迷,學(xué)位房也不好賣,急著賣的話350萬可能只能賣300萬,還了貸款雜七雜八的剛好沒有了。

  

最后就十幾萬股票離職可以換幾十萬,離職補(bǔ)償已經(jīng)在前年兌現(xiàn)了。這幾十萬只能湊活償還一套房的抵押貸款。

 

就算把學(xué)位房300萬賣掉,幸運(yùn)地找個(gè)稅前兩萬稅后一萬多的工作,剩下6000的房貸,加上兩個(gè)孩子上學(xué),養(yǎng)家,完全入不敷出,何況稅前兩萬的工作也不好找,F(xiàn)在每天下班回家,看到孩子和老婆都覺得愧疚,夜晚也輾轉(zhuǎn)難眠。

  

今天這個(gè)局面也不怪公司,十年來在公司獲得的收益已經(jīng)超出社會(huì)平均水平很多,企業(yè)成本壓力同樣很大。我們農(nóng)村出身,能在深圳生兒育女有房有家已經(jīng)不錯(cuò),當(dāng)然還有個(gè)標(biāo)志307。

  

這么多年來,我時(shí)時(shí)鞭策自己,從來不敢懈怠,能加班就加班,能早去就早去,領(lǐng)導(dǎo)一點(diǎn)不滿,就緊張好多天,生怕丟了工作,可到頭來還是不得不離職,入不敷出。

 

那是哪里出了問題呢?是我不努力么,是企業(yè)給我的待遇不好么,還是房價(jià)帶來太高生活成本?

 

對于主人公的境遇,有人同情“人到中年的不易”、有人感慨“高房價(jià)下人如螻蟻”,也有人不乏居高臨下的姿態(tài),“弱肉強(qiáng)食的中國社會(huì)不相信眼淚。”

 

\

 

對于這件事,X博士是這么想的:

 

1.

 

主人公被炒后,立馬陷入財(cái)務(wù)危機(jī)。從技術(shù)層面上看,他犯的致命錯(cuò)誤,就是買了第二套學(xué)區(qū)房,還是借款湊成的首付。這第二套學(xué)區(qū)房直接帶來的是每個(gè)月25000的利息(銀行月供17000+抵押貸七八千)。被炒使得資金流完全截?cái),這多出來的25000利息立馬成“無法承受之重”。學(xué)區(qū)房本來是一場輸不起的賭局,可是他貿(mào)然入局了。

 

2.

 

從基本面來看,他輸給了變化多端的市場和政策。由于國家迅速出手的房地產(chǎn)調(diào)控,和瞬間冷卻的市場,他的二套房現(xiàn)在要是著急于出售的話,要比入手時(shí)低個(gè)好幾十萬。

 

可以想象,要是二套房能按溢價(jià)10%的價(jià)格賣出,他現(xiàn)在絕不會(huì)那么被動(dòng)。一年前,接盤俠數(shù)不勝數(shù),轉(zhuǎn)賣可輕松獲利數(shù)十萬,可惜政策變了,市場變了。

 

3.

 

從個(gè)人層面看,他輸給了自己。在大型通信公司,每年月收入大概五十萬(工資+獎(jiǎng)金+分紅),十年的工齡,至少位居中層;然而,一旦到市場上另謀職位,卻意外發(fā)現(xiàn)自己不被市場需要了,年薪五十萬所要求的人才,完全不是他這一種。他才恍然大悟,過去十年是安安穩(wěn)穩(wěn)的十年,也是“溫水煮青蛙”似的十年。

 

事實(shí)上,假如主人公有意識儲備一些業(yè)內(nèi)資源,那么離職后再一些中型甚至創(chuàng)業(yè)公司獲得好職位的機(jī)會(huì)是很大的。所以說,一定要持續(xù)學(xué)習(xí),要給自己留后路,在日常工作之外,時(shí)不時(shí)自問:“假如我現(xiàn)在離開了,我能做什么養(yǎng)活自己?”

 

4.

 

買二套房、生二孩,都是對財(cái)務(wù)要求極高的決策。謹(jǐn)慎評估自身財(cái)務(wù)狀況后,才能做好決策。但主人公顯然沒意識到:他的現(xiàn)金流很緊湊,容不得有閃失。退一萬步講,他沒有被炒,萬一老父親生了一場病得動(dòng)手術(shù),從天而降的區(qū)區(qū)幾萬元額外開支,就會(huì)讓他夠嗆。

 

在財(cái)務(wù)評估上,寧可悲觀,也不可過度樂觀。

 

5.

 

主人公如此憂心忡忡,還有一個(gè)原因,就是他是家里唯一的經(jīng)濟(jì)來源。妻子當(dāng)家庭主婦,他一旦失業(yè),柴米油鹽就沒著落。

 

在高生活成本的城市,對中產(chǎn)之家來說,最好還是夫妻雙方都有收入,就像小別離里面方圓和童文潔一樣,就算方圓一度被醫(yī)院辭退,做到企業(yè)中層管理的童文潔還可以獨(dú)當(dāng)一面,一家子不至于慌忙失措。

 

6.

 

高房價(jià)是中產(chǎn)頭上一把刀。2016年深圳平均月工資是8141元,而現(xiàn)在深圳樓市均價(jià)少說要四五萬,這座城市已經(jīng)是全球房價(jià)收入比最高的城市,深圳的工薪階層房價(jià)負(fù)擔(dān)最重。

 

主人公在大型企業(yè)已有十年經(jīng)驗(yàn),被炒后要在市場上找到月薪兩萬以上的工作非常困難,形成對比的是,他僅一套五六十平方米的房子月供就得17000萬。對工薪階層來說,深圳的房價(jià)簡直到了不人道的地步。

 

7.

 

我們身處在一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)代。作者今天的困境,可謂三重風(fēng)險(xiǎn)的疊加“個(gè)人能力風(fēng)險(xiǎn)+企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)+國家政策風(fēng)險(xiǎn)+”,你的個(gè)人競爭力可能會(huì)被市場淘汰、收益下滑的企業(yè)可能要炒掉你、國家樓市政策可能要變,這些風(fēng)險(xiǎn)始終存在,但經(jīng)常被麻木的慣性給忽略了,主人公顯然忽略了種種風(fēng)險(xiǎn)。

 

風(fēng)險(xiǎn)時(shí)代,最安全的做法,就是做好最壞的打算。

 

8.

 

最后,X博士想提醒的是,在大機(jī)構(gòu)工作,按部就班是常規(guī),工作隨便晃幾下,幾年就過去了。

 

像主人公那樣埋頭工作,很容易對外部世界的巨變視而不見,缺乏思考的結(jié)果,必定是陷入習(xí)以為常的路徑依賴,直到有一天,你被狂風(fēng)拋如一個(gè)陌生的世界,沒有準(zhǔn)備的你,頓然發(fā)現(xiàn)麻煩大了。

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